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山阳县山水融城项目片区控制性详细规划草案公告
索引号: syrmzf-30/2020-0615019 公开目录: 公示公告 发布日期: 2020年06月15日
主题词: 发布机构: 政府办 文    号:
 

为了科学引导和控制城市开发建设,合理利用土地,明确地块开发控制内容,加强空间环境的有序组织,依法实施规划管理,山阳县自然资源局组织编制了《山阳县山水融城项目片区控制性详细规划》。依据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《陕西省控制性详细规划管理办法》第十三条之规定,现将《山阳县山水融城项目片区控制性详细规划(草案)》予以公告,广泛征求社会各界意见。

一、区位及规划范围:

规划地块位于山阳县城关街道办高家沟社区,东临高家沟,西临山阳县滨河佳居小区,北临滨河南路,南临高家沟社区居民区。规划范围总用地面积约189200㎡。

二、地块主要控制指标:

1、A-01-01地块用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业,容积率不大于3.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑高度控制在80米以内。

2、A-02-01地块用地性质为供燃气用地(U13),容积率不大于0.25,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%,建筑高度控制在30米以内(现状液化气站已建成,在其用地内部设置防护绿带,液化气储罐区四周需控制70米的安全防护距离)。

3、A-02-02地块用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业,容积率不大于3.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑高度控制在80米以内。

4、A-03-01地块用地性质为文化设施用地(A2),兼容广场,容积率不大于2.5,建筑密度不大于50%,绿地率不小于35%,建筑高度控制在40米以内。

5、A-04-01地块用地性质为商业用地(B1),容积率不大于2.5,建筑密度不大于50%,绿地率不小于35%,建筑高度控制在80米以内。

6、A-05-01地块用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业,容积率不大于3.5,建筑密度不大于31%,绿地率不小于30%,建筑高度控制在80米以内。

7、A-06-01地块用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业,容积率不大于3.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑高度控制在80米以内。

8、A-06-02地块用地性质为行政办公用地(A1),容积率不大于2.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于35%,建筑高度控制在22米以内。

三、道路系统规划:

城市主干道:滨河南路,道路红线宽度为30米;

城市次干路:规划五路,道路红线宽度为24米;

城市支路:规划二路,道路红线宽度为18米;规划一路、规划三路、规划四路、规划七路,道路红线宽度均为12米。

规划地块周边道路横断面具体如下:

滨河南路道路横断面为:30m—6(人)-18(车)-6(人)

规划五路道路横断面为:24m—4(人)-16(车)-4(人)

规划二路道路横断面为:18m—3(人)-12(车)-3(人)

规划一路、规划三路、规划四路、规划七路道路横断面为:12m—2.5(人)-7(车)-2.5(人)

四、其他如建筑间距、退让、停车泊位等按照《陕西省城市规划管理技术规定》(陕建发〔2017〕473号)》执行。

具体内容详见附图。

特此公告

公告时间为:2020年6月15日至2020年7月15日,共计30天。公告期内未提交意见的视为无意见。

公告地点:县政府网站及地块所在地公示栏

提交意见方式:须采用传真、邮件、信函等书面方式

联系地址:山阳县城关街道办滨河北路(山阳县自然资源局规划站)

邮政编码:726400

联系电话:0914-8385830

传 真:0914-8382338

邮 箱:506826105@qq.com

山阳县自然资源局

2020年6月15日

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